طراحی و اجرای روف گاردن در ساختمان از مزایای زیادی برخوردار است. این فضای سبز و زیبا در کنار برخورداری از مزایایی همچون زیبایی بصری و جذابیت بالا، بهبود هوای محیط، بهبود چشم‌انداز شهری و کاهش مصرف انرژی، به افزایش ارزش ملک نیز کمک می‌کند. برای همین این روزها به یک گزینه محبوب برای خریداران و مستاجران تبدیل شده است. در ادامه مطلب در خصوص تاثیر روف گاردن بر افزایش ارزش ملک و دلایل آن به تفصیل صحبت خواهیم کرد.
مزایای طراحی و اجرای روف گاردن
پیش از هر چیز بهتر است کمی در خصوص مزایای طراحی و ساخت روف گاردن در ساختمان صحبت کنیم. اجرای بام سبز در پشت بام ساختمان با مزایای زیادی همراه است که مهمترین آنها عبارت است از:
- بهبود کیفیت هوا و کاهش آلودگی: گل و گیاهان موجود در بام سبز، به تصفیه هوای محیط کمک کرده و از آلودگی هوا می‌کاهند. گیاهان بام سبز دی اکسید کربن را جذب می‌کنند و اکسیژن بیشتری تولید می‌کنند. برای همین هوای محیط مطبوع و پاکیزه می‌گردد.
- ایجاد فضای آرامش‌بخش: روف گاردن فضای خوب و آرامش بخشی برای استراحت، دورهمی و گذراندن اوقات فراغت است. ساکنین ساختمان میتوانند در این فضا به انجام فعالیت‌های مختلف همچون ورزش، یوگا، مطالعه، آشپزی، کاشت سبزیجات و میوه‌جات و غیره پرداخته و حس و حال خوبی را تجربه نمایند.
- کاهش مصرف انرژی: گیاهان و تجهیزات روف گاردن همچون یک عایق عمل کرده و از هدر رفت گرمای ساختمان در زمستان و هوای سرد در تابستان ممانعت می‌کنند. همین موضوع سبب کاهش مصرف انرژی و هزینه‌های مرتبط با آن می‌شود.
- افزایش ارزش ملک: مزیت دیگر اجرای روف گاردن که قرار است در ادامه مطلب بیشتر در خصوص آن صحبت کنیم، افزایش ارزش ملک است. تاثیر روف گاردن بر افزایش ارزش ملک بر هیچ شخصی پوشیده نیست. بسیاری از خریداران و مستاجران از ساختمان‌های مجهز به روف گاردن استقبال کرده و تمایل بیشتری به پرداخت هزینه برای خرید یا اجاره این ساختمان‌ها دارند.
روف گاردن و ارزش ملک
روف گاردن همچون یک ویژگی و آپشن اضافه برای ساختمان محسوب می‌شود و آن را از سایر ساختمان‌ها متمایز می‌کند. این فضای سبز نه تنها جذابیت ظاهری ملک را افزایش می‌دهد، بلکه در دراز مدت سبب سودآوری بیشتر نیز می‌گردد. بام‌های سبز در مناطق شهری که دسترسی به فضاهای سبز محدودتر است، ارزش بیشتری دارند و توجه افراد زیادی را به خود جلب می‌نمایند. همین امر سبب افزایش تقاضا برای ملک و خرید و فروش آن با مبلغ بیشتر می‌شود.
تاثیر روف گاردن بر افزایش ارزش ملک از جنبه‌های گوناگون
روف گاردن از چند جنبه میتواند سبب افزایش ارزش ملک و جذابیت ساختمان شود:
-
افزایش جذابیت بصری
مهمترین تاثیری که روف گاردن در ساختمان دارد، بهبود ظاهر ساختمان است. ظاهر ساختمان برای بسیاری از خریداران و مستاجران حائز اهمیت است. برای همین افراد زیادی جذب ساختمان‌های مجهز به روف گاردن شده و هزینه بالاتری را برای خرید یا اجاره آن پرداخت می‌نمایند.
-
بهبود کیفیت زندگی ساکنین ساختمان
تاثیر دیگر روف گاردن بر افزایش ارزش ملک، بهبود کیفیت زندگی و رفاه ساکنین ساختمان است. وجود بام سبز در ساختمان، محیطی آرام و دلپذیر را برای دورهمی و گذراندن اوقات فراغت فراهم می‌کند. ساکنین با حضور در این فضای سبز استرس کمتری را تجربه کرده و به بهبود سلامت روحی و جسمی‌شان کمک می‌شود. همین موارد ارزش ساختمان برای ساکنین و سرمایه‌گذاران را بیشتر می‌کند.
-
کاهش مصرف انرژی
همانطور که متوجه شدیم تاثیر روف گاردن در کاهش مصرف انرژی بسیار قابل توجه بوده و همچون یک عایق صوتی و حرارتی عمل کرده و سبب کاهش مصرف انرژی سرمایشی و گرمایشی می‌شود. این مزیت هزینه‌های مربوط به انرژی را کاهش داده و ارزش اقتصادی ملک را بالا می‌برد.
-
خرید و فروش آسان
ملک‌هایی که دارای امکانات لوکس همچون روف گاردن هستند، با قیمت بالاتری نسبت به ساختمان‌های مشابه و فاقد این امکانات معامله می‌شوند. این ویژگی در آپارتمان‌های لوکس در مناطق شهری، ارزش افزوده قابل توجهی ایجاد می‌کند.
تفاوت ارزش ساختمان مجهز به روف گاردن با ساختمان معمولی
با مقایسه قیمت ساختمان‌های مجهز به روف گاردن با ساختمان‌های فاقد بام سبز به این پی می‌بریم که بام‌های سبز تاثیر قابل توجهی بر ارزش ملک دارند. به گونه‌ای که اغلب ساختمان‌های دارای بام سبز، حدود 10 الی 30 درصد گرانتر هستند. میزان افزایش قیمت به عواملی مانند متراژ بام، نحوه طراحی و میزان استفاده از فناوری‌های نوین بستگی دارد. ساختمان‌های مجهز به روف گاردن در مقایسه با ساختمان‌های معمولی، قیمت خرید بالاتر و اجاره بهای بیشتری دارند. دلیل آن هم به خاطر افزایش رفاه ساکنین و تقاضای بیشتر برای خرید یا اجاره این املاک است.
چند ایده برای افزایش ارزش ملک با اجرای روف گاردن
برای افزایش ارزش ملک از طریق طراحی و اجرای روف گاردن، به چند فاکتور باید توجه گردد:
- طراحی کاملا حرفه‌ای و متمایز: روف گاردن‌هایی که به شکل حرفه‌ای طراحی و اجرا می‌شوند، بیشتر قابل توجه هستند. در این فضاها باید به استفاده از عناصر طبیعی همچون درختچه‌های زینتی، گل‌های زیبا و متنوع، مسیرهای چوبی یا سنگی جهت زیباسازی فضا، فضای نشیمن با مبلمان مقاوم و نورپردازی زیبا جهت استفاده از بام در شب توجه گردد.
- چند منظوره کردن فضا: روف گاردن‌های چند منظوره جذابیت بیشتری دارند. در این بام‌های سبز بخش‌های مختلفی به استراحت و تفریح، انجام ورزش و یوگا، کاشت سبزیجات و میوه‌جات و غیره اختصاص داده می‌شود.
- به کارگیری سیستم‌های هوشمند: روف گاردن‌هایی که مجهز به سیستم‌های هوشمند هستند، ارزش بالاتری دارند. برای مثال استفاده از سیستم آبیاری هوشمند برای صرفه‌جویی در مصرف آب و پانل خورشیدی جهت تولید برق، سبب صرفه‌جویی در مصرف انرژی و هزینه‌های مرتبط با آن می‌شود.
جمع بندی
در این مطلب در خصوص تاثیر روف گاردن بر افزایش ارزش ملک صحبت کردیم. وجود روف گاردن نه تنها به بهبود کیفیت زندگی ساکنین کمک می‌کند، بلکه ارزش اقتصادی و جذابیت ملک را نیز افزایش می‌دهد. برای همین طراحی و اجرای بام سبز به طور تخصصی، تصمیمی هوشمندانه برای مالکان و سازندگان است. جهت طراحی و اجرای روف گاردن در تهران به طور تخصصی و حرفه‌ای، با کارشناسان مجموعه ارم تهران در تماس باشید.
